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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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【羅開新聞中心Thomas綜合報導】我國選手盧曉晴周六在Elleair Golf Club Matsuyama（艾莉爾高爾夫俱樂部）繼續狂奔，射下五鳥後，交出無柏忌的六十七桿，以低於標準二十桿的成績，領先Daio Paper Elleair Ladies Open（大王製紙女子公開賽）第三回合，日本女將比嘉真美子（Mamiko Higa）打出六十五桿，以低於標準十六桿的成績，四桿落後，獨居成績榜第二位。
旅日台灣一姊盧曉晴今天在艾莉爾球場繼續發威，打完第十三洞，就已經取得五鳥的進帳，盧曉晴在接下來的五洞，洞洞打帕，交出低標五桿的六十七桿，以低標二十桿的一百九十六桿，單獨領先。
日本雙姝菊地繪理香（Erika Kikuchi）、原江里菜（Erina Hara）、跟中國選手魯婉遙《日本名：森田遙（Haruka Morita）》都以低標十五桿的兩百零一桿，並列在第三位。
台灣女將除了領先的盧曉晴，姚宣榆連打兩天六十九桿，以低標八桿的兩百零八桿，暫居十七位。
同期間在宮崎縣進行的Dunlop Phoenix Tournament（登祿普鳳凰賽），下午十二點二十分因為雷雨接近，比賽一度中斷，暫停一小時又十分後，在一點三十分繼續第三回合賽程，大會邀請的美巡冠軍選手Brooks Koepka（布魯克斯?柯普卡）週六交出六十三桿，以低於標準十五桿的成績，攻佔第三回合領先榜。
柯普卡今天在Phoenix Country Club（鳳凰鄉村俱樂部）打出低標八桿的六十三桿，以低於標準十五桿的一百九十八桿，取得五十四洞的領先。Justin Thomas（賈斯汀?湯瑪斯）今天打出六十五桿，以低於標準十一桿的兩百零二桿，獨居第二。
暫居獎金榜第二名的日本選手池田勇太（Yuta Ikeda）打出六十八桿，以低於標準十桿的兩百零三桿，排名第三。開局並列領先的獎金王谷原秀人（Hideto Tanihara）今天交出六十七桿，以低標九桿的兩百零四桿，排名第四。
澳洲選手Brad Kennedy（布萊德?甘迺迪）、Kurt Barnes（柯特?邦恩斯）、日本選手藤田寬之（Hiroyuki Fujita）、韓國選手Ho-Sung Choi（崔虎星）、美國選手Smylie Kaufman（史邁利?考夫曼），都以低標八桿的兩百零五桿，並列在第五位。
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